Porez na nekretnine, promjene u paušalnim porezima i povećanje osobnih odbitaka

Od početka 2025. godine na snagu stupaju novi porezni propisi koji će utjecati na sve gradove, općine, poduzetnike i građane u Hrvatskoj. Gradovi i općine do kraja veljače moraju donijeti odluke o porezu na nekretnine, paušalnom porezu kod turističkog najma te o visini niže i više stope poreza na dohodak. Promjene donose povećane porezne stope za neke vrste nekretnina, ali i olakšice za dugoročne najmoprimce i povratnike iz inozemstva.

Novi porez na nekretnine

Od ove godine svi gradovi i općine moraju uvesti porez na nekretnine koje ne služe za stalno stanovanje. Do kraja veljače lokalne vlasti trebaju donijeti odluke o oporezivanju nekretnina na svom području, određujući stope po zonama. Stope poreza kreću se od 0,6 do 8 eura po četvornom metru, a prihod će se dijeliti tako da 80 posto ide gradovima i općinama, dok 20 posto pripada županijama.

Porez će se primjenjivati na nekretnine u kratkoročnom najmu te na prazne, nekorištene objekte. Nekretnine u dugoročnom najmu (najmanje 10 mjeseci godišnje) bit će izuzete od oporezivanja, kao i derutne i neuseljive nekretnine te one koje služe za poljoprivredne i nestambene djelatnosti.

Također, izuzeti su vlasnici koji nude turistički najam u objektima gdje imaju prijavljenu vlastitu adresu. Ova iznimka uvedena je na zahtjev gradonačelnika i načelnika s Jadrana, gdje mnogi stanovnici žive od turizma.

Povećanje paušalnog poreza za turistički najam

Paušalni porez za turistički najam također je doživio povećanje. Dosadašnji iznos, koji se kretao od 19,91 eura do 199,08 eura po krevetu, sada raste na 20 do 300 eura, ovisno o turističkoj razvijenosti područja.

Najrazvijenije općine i gradovi naplaćivat će od 100 do 300 eura po krevetu godišnje, dok će manje razvijena područja imati niže stope, koje se kreću između 20 i 100 eura po krevetu.

Promjene u porezu na dohodak

Gradovi i općine moraju donijeti odluke o visini niže i više stope poreza na dohodak. Prema novim pravilima, općine mogu utvrditi nižu stopu do 20 posto, manji gradovi do 21 posto, veći gradovi i županijska središta do 22 posto, dok Grad Zagreb ima maksimalnu stopu od 23 posto. Više stope dosežu do 33 posto za Zagreb, a za ostale lokalne jedinice kreću se između 30 i 32 posto.

Novost je da povratnici iz inozemstva, koji su tamo boravili najmanje dvije godine, neće plaćati porez na dohodak u trajanju od pet godina ako se zaposle u Hrvatskoj.

Povećanje osobnih odbitaka

Od 2025. osobni odbitak pri obračunu plaće povećava se s 560 na 600 eura, uz proporcionalno povećanje iznosa za uzdržavane članove i osobe s invaliditetom. Za prvo dijete odbitak iznosi 300 eura, za drugo 420 eura, za treće 600 eura, a za četvrto čak 840 eura.

Naknade za odvojeni život povećane su na 300 eura, dok nagrade za radne rezultate mogu doseći do 1.200 eura. Prag za primjenu više stope poreza na dohodak povećan je s 50.400 na 60.000 eura godišnje, a prag za ulazak u sustav PDV-a za male poduzetnike porastao je s 40.000 na 60.000 eura.

Neoporezivi primici

Neoporezive stipendije za učenike i studente povećane su na 600 eura, dok otpremnine za odlazak u mirovinu iznose do 1.500 eura. Ove mjere imaju za cilj rasteretiti građane i pružiti dodatnu podršku najugroženijima.

Prihodi lokalnih jedinica

Prihodi od poreza na dohodak dijele se na gradove i općine (74 posto), županije (20 posto) te za decentralizirane funkcije (6 posto). Ministarstvo financija najavilo je da će raditi na uvođenju naknade za svu djecu, koja bi zamijenila osobne odbitke, što je dio šire reforme u suradnji sa županijama, gradovima i općinama.

Ove mjere donose značajne promjene u poreznom sustavu, s ciljem povećanja prihoda lokalnih jedinica i stvaranja poticajnijeg okruženja za gospodarski rast i demografsku obnovu.